Частный бизнес инвестирует средства в модернизацию инженерной инфраструктуры ЖКХ районов Мордовии

Большинство проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве районов связано, прежде всего, с устаревшей инженерной инфраструктурой. Отслужившие свой срок котельные,  водопроводные и  тепловые сети приводят к многочисленным нареканиям на качество коммунальных услуг со стороны потребителей, а также становятся одним из главных факторов, влияющих на рост тарифов. На сегодняшний день в Мордовии 50% инженерной инфраструктуры в ЖКХ – изношено, в среднем по стране эта цифра близка к 60%.

В последние годы руководством страны и нашей республики предпринимаются беспрецедентные меры для модернизации отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодно из бюджетов различных уровней выделяют значительные средства на капитальный ремонт жилья и сетей, но, как показывает практика, одними только бюджетными вливаниями модернизировать ЖКХ невозможно. Например, только Мордовии на эти цели необходимо еще более 10 миллиардов рублей! Очевидно, что для оздоровления отрасли необходимы финансовые вливания со стороны частных инвесторов, которые не просто вложат деньги в обновление, но и в будущем будут управлять этими объектами.

В Мордовии государственно-частное партнерство появилось еще 2-3 года назад. Десятки миллионов рублей вложены в модернизацию системы сбора и вывоза ТБО в Саранске, Лямбире и других районных центрах, в реконструкцию очистных сооружений в Ичалковском районе.

И если, например, в 2010 году в республике был единственный пример такого партнерства в коммунальной сфере,  - строительство блочно-модульной котельной в селе Красное Сельцо Рузаевского района, то в 2011 году построены и реконструированы  котельные и тепловые пункты в поселках Чамзинка, Комсомольский, в селах Александровка и Атемар.  В общей сложности в модернизацию этих объектов инвестировано 52 миллиона рублей.

Поставка тепла - без перебоев

 

Отопительный сезон 2011-2012 в поселке Чамзинка, пожалуй, впервые за последние несколько лет прошел без нареканий от жителей многоэтажек. Даже в самые лютые морозы в квартирах было тепло – новые современные котлы, которые были установлены в 2011 году, не подвели. -  Этой зимой от жителей нашего дома жалоб практически не было, - говорит собственница жилья дома №10 по улице Горячкина Мария Никитина, - надеемся, что мерзнуть в своих квартирах нам больше не придется.

Старое оборудование регулярно давало сбои, а из-за большого износа оно оказалось просто-напросто неэффективным – деньги вылетали в трубу. При этом газа и электроэнергии тратилось много, и от этого предприятие несло убытки и не раз находилось на стадии банкротства, а температура в квартирах разве что в самые теплые зимние дни едва дотягивала до норматива. Многие собственники жилья стремились перейти на индивидуальное отопление, таким образом потребителей становилось все меньше, а долги перед поставщиками газа и электроэнергии росли. А у жителей второго микрорайона в пос. Комсомольский существовали проблемы с горячей водой. 

- Кран с водой с утра включали и по 20-30 минут ждали, когда же, наконец, потечет горячая вода, - вспоминают жители дома №40 второго микрорайона. – Сейчас система работает четко, и за счет приборов учета мы ощутили реальную экономию.  

Благодаря поддержке Правительства Мордовии,  местного бюджета и вложению средств частных инвесторов в Чамзинке многие проблемы удалось решить. На базе старой котельной оборудовали новые котлы, соответствующие всем современным требованиям, а в трех теплопунктах поселка Комсомольский было установлено новое газовое оборудование с приборами учета.

Более 13 миллионов рублей в модернизацию котельных теплопунктов инвестировало предприятие ООО «Теплоэнергосервис», такова же доля вложений муниципалитета при поддержке республиканского бюджета. Сейчас две котельные и теплопункты находится в управлении частной компании, инвестор обслуживает инженерную инфраструктуру и вкладывает средства в ее дальнейшее обслуживание.

 

Правительство поддержит бизнес!

- Правительством республики будет оказываться поддержка муниципальным образованиям, реализующим эффективные инвестиционные проекты на условиях государственно-частного партнерства в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это позволит улучшить качество обслуживания населения, а также снизить затраты на жилищно-коммунальные услуги для населения, - заявил на одном из совещаний первый заместитель Председателя Правительства – министр финансов Мордовии Николай Петрушкин.

По словам первого заместителя министра ЖКХ и гражданской защиты населения РМ Владимира Чудайкина, сегодня частные инвесторы готовы вкладывать средства в модернизацию систем тепло- и водоснабжения. Эти отрасли наиболее окупаемы.

Кроме того, в министерство поступило предложение о создании в республике целой структуры, которая могла бы заниматься привлечением средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Предполагается, что деньги частных инвесторов и бюджетные средства будут аккумулироваться на счете этого автономного учреждения и потом вкладываться в обновление инфраструктуры.

- Объекты, которые построят на эти деньги, будут оформляться в долевую собственность  - в зависимости от долей софинансирования и передаваться в эксплуатацию обслуживающим организациям по договорам аренды, - рассказывает Владимир Чудайкин. – Для привлечения инвесторов и обслуживающих организаций не исключена возможность снижения арендной платы. Причем немало инвесторов, готовых вложить деньги в ЖКХ, приезжает из Москвы и других регионов, но руководство республики отдает предпочтение местным бизнесменам.

Эксперты утверждают, что только приток частных инвестиций в коммунальный сектор позволит обеспечить оздоровление коммунальной инфраструктуры, бесперебойное и качественное предоставление услуг, здоровую конкуренцию, доступность тарифов.

 

Срок окупаемости 5-6 лет

 

Бизнесмены, инвестировавшие средства в модернизацию коммунальной инфраструктуры, уже убедились в том, что это выгодное вложение средств. С конца 2009 года новая котельная работает в Красном Сельце Рузаевского района. ООО «Техноком» вложило в строительство новой блочно-модульной котельной более четырех миллионов рублей, такова же доля вложений муниципалитета.

Новая котельная функционирует бесперебойно, полностью заменены сети, по которым тепло поступает в жилые дома и здания. По подсчетам специалистов, вложения частного инвестора окупятся уже через пять-шесть лет, после этого он будет получать чистую прибыль.

Ирина МАЗИНА.

 

«Известия Мордовии»